诶 ，汝会晓无 ，最近我在茶�听人讲起德阳洛河小区 ，讲它房价野自制 ，自制到“连猪肉涨价都追伓上”。我想起我前阵子陪我囝去看房 ，正正有路过彼厝边 ，彼刻 ，我着心头就在想：安呢自制是有原理其 ，不可能无原因呵！
我共汝讲囉 ，其实德阳洛河小区 ，汝若是伓晓福州人的老基础 ，真会以为捡了自制 ，但实情囉 ，内里头有许多门道和讲究。安呢讲 ，德阳洛河小区其自制 ，不是一时半刻的事 ，早就有迹象了。
第一 ，地段虽好 ，交通却“打结”
德阳洛河小区地段讲真伓差 ，离着市中心近 ，旁边又有几条亨衢 ，按理讲 ，应该值钱其对吧？可是囉！福州人都晓 ，许厢交通是“乱如麻”。
许条路绕来绕去 ，像三坊七巷里面的巷巷弄弄 ，开车底所是堵底所 ，公交车也是绕半天。若是汝无自家摩托车 ，是伓可能舒服出行的。许样的地段 ，自制也就无奇怪囉。
第二 ，情况“打落”了价
再讲讲囉 ，德阳洛河小区周边的情况 ，唉 ，讲句实话 ，伓是野好。彼厢早年有些工业厂房 ，厥后改商业用地 ，但空气质量嘛 ，几多有点影响。再来囉 ，许小区旁有个市场 ，虽有人气 ，但情况嘛 ，野热闹也野乱。汝讲是伓是？
偷偷共汝讲 ，德阳洛河小区的“自制”另有一个原因 ，就是老一辈讲的“风水问题”。许厢阵势低 ，逢大雨容易积水 ，福州人讲“水旺厝低伓好住” ，所以有些人会避开这里。照我看囉 ，信则有 ，不信则无 ，住得开心最要紧！
第三 ，厝子自己有些“年头”
德阳洛河小区是九十年代建起来的 ，屋子嘛 ，早年野算好 ，但汝想想囉 ，几十年已往 ，许些设施就显落后了。电梯跑起来慢吞吞 ，水管有时也漏水。汝若是伓在意这些细节 ，安呢住照旧可以的。但要是讲“高等” ，讲“舒服” ，彼就伓是安呢回事咯。
我后生囝时节 ，也有个故事
（外地话体）许日我带我囝去彼厢看房 ，行到厝头 ，正巧碰着个老依伯在门口晒太阳。我就问他：“依伯 ，这厢怎会自制到安呢？”他笑笑讲：“小伙子 ，自制有自制的原理 ，许厢情况伓够好 ，但价钱对得起实情。”我彼刻就觉得 ，老福州其话讲得最实在。
后手问题：既然德阳洛河小区自制 ，值伓值得买？
看汝需求呵！汝若是预算有限 ，想找个离市区近的地方落脚 ，那德阳洛河小区可以考虑。但汝若是讲究情况和设施 ，囉 ，就得再好好比较比较。
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