哎 ，你听我说 ，这事儿最近我琢磨得多。前些天跟几个小伙儿聊天 ，他们就问我：“老叔 ，咋现在公寓里小姐那么多 ，是不是因为租金自制 ？”我一听这话 ，差点把手里的烩面碗撂地上。你说自制 ？差池劲儿！这事儿光看外貌 ，那就是冇看透。咱今天就掰扯掰扯这个事儿 ，我给你捋捋这里头的规则和讲究 ，你听听中不中。
咱先说头一条：租金自制是误解 ，真正原因是“隐蔽性”
照我说嘛 ，租金自制倒是个因素 ，但还真不是主因。你琢磨琢磨 ，干这行的 ，讲究啥 ？讲究低调、隐蔽。这公寓嘛 ，人口流动大 ，邻里之间不怎么认识 ，谁也不会多管闲事。尤其是一些老小区 ，连门禁都冇 ，进进出出谁注意你 ？租金贵点又咋了 ，只要隐蔽性好 ，小姐们愿意花钱买个定心。
再说嘞 ，公寓房一般都有单独卫生间、厨房啥的 ，住起来便当 ，自己做点吃的也省。你要是让她去租个普通民房 ，邻居一看天天男男女女进进出出 ，准得让人报治安。你说是不是这个理儿 ？
再讲深一层：公寓小姐多 ，还和“地段”有讲究
哎 ，慢着 ，你这句话有个漏洞 ，“为什么不去偏远的地方租自制房 ？”你听我给你举例子。郑州东站那片公寓 ，小姐们扎堆得很 ，你知道为啥 ？地段好 ，交通便当。约客人来 ，地铁公交说走就走。再加上四周啥都有 ，商场、饭店、休闲会所 ，一条龙效劳 ，客人来了有地方消遣 ，小姐们也便当打理自己的生意。
这就跟咱河南烩面馆选址一个原理。你开在啥胡同口 ，冇人流 ，那再好吃也冇人来 ；你开在市中心 ，哪怕贵点 ，吃的人照样排队。你琢磨琢磨 ，这是不是个原理 ？
最后说个硬杠：小姐扎堆公寓 ，另有“相互照应”的规则
这一点嘛 ，外人知不道 ，但我跟你讲个老故事。九几年我在郑州紫荆山那片开出租 ，那时就听说有小姐们租房扎堆的事儿。为啥 ？相互照应呗。唯一个人孤苦伶仃 ，出啥事冇人撑腰 ；可几个人住得近 ，万一有啥意外 ，喊一声就有人来资助 ，宁静感倍儿足。
我给你说个验证过的死步伐 ，你白往外传：你去看看那些小姐扎堆的公寓楼 ，楼里头一般都住着几个熟人 ，甚至有专门的“头儿”管这些事儿。她们租房的时候还讲究挑谁家的房东 ，最好是那种不爱多问的。你要是觉得我说得玄 ，你去找个地方问问房东 ，看是不是这么回事儿！
所以嘞 ，这门道还真不是外貌上的钱几多 ，而是背后这些规则和讲究。小姐们的选择 ，那可是精挑细选的 ，不是瞎胡扯。
论得差未几了 ，再教你个验证标准
你要真想验证俺说的这些理儿 ，去找个公寓小姐多的地方看看。注意几点：地段是不是便当 ？隐蔽性是不是高 ？四周是不是有扎堆的情况 ？再探询探询房东对租客的态度 ，是不是不爱管闲事 ？你照着这些标准一对 ，准能看出门道来。
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