哎你慢点！我最近听人瞎白扯 ，说啥许昌申庄小胡同这地方随便买买 ，价格自制得跟街边胡辣汤一样！我呸！你知不道那地方的猫腻？真是白跟我扯东扯西！今天我就给你掰扯掰扯 ，弄清楚申庄那些小胡同究竟几多钱 ，别再被人唬住了 ，成不可？
申庄小胡同的“自制”？呵呵 ，你懂个啥！
我跟你说 ，许昌申庄的小胡同确实看着不起眼 ，门头破破烂烂 ，墙皮掉得能拿回家刷白粉�？墒悄惚鸸饪赐饷� ，里头的道儿多得像郑州老城区的胡同 ，拐弯抹角 ，绕晕你！你要是真想知道申庄小胡同几多钱 ，光看房价那是白搭劲 ，得琢磨“地盘”背后值啥。
啥叫地盘值啥？我给你举个例子。那时候我年轻 ，申庄还冇啥大开发 ，胡同里全是老居民 ，种菜养鸡的。地价就跟一碗清汤挂面一样 ，清汤寡水�？墒秦屎竽� ，啥工业园区、啥旅游计划一搭上来 ，那地就成了炖牛肉了 ，浓得很！你说是不是哩？
我偷偷给你说 ，你听好了：申庄小胡同的价格 ，最要害是看有没有买通亨衢或者靠近计划区。你要是买那种靠近主干道的 ，价格翻倍不止；可要是买那些犄角旮旯的 ，啥也冇 ，自制得让你想哭。这就是老辈子讲的“地盘活了 ，房价就蹦了”。
买申庄小胡同的屋子 ，别光看价钱 ，看猫腻！
照我说嘛 ，申庄小胡同这地方 ，房价冇个准头。你要是光看标价 ，那就白了！要害是看屋子背后的讲究。好比说 ，有些小胡同的屋子看着自制 ，你一买才发明哩 ，水、电、燃气全靠自己拉线 ，物业啥也不管。你嗣魅这折腾起来花钱不花钱？
另有一种猫腻更狠：有些屋子标价低 ，可产权一问 ，嘿！是集体土地 ，你压根买不了证。到时候你是住也不是 ，卖也不是 ，真是坑死你！
我给你讲个诀窍：申庄的小胡同买房 ，先问清楚产权和配套。别看着自制就下手 ，中不中？一问产权是集体的 ，赶忙走人；一看水电燃气啥都有 ，才值得考虑。
申庄房价冇准 ，但老河南有“门道”
最后我再给你点拨一下 ，申庄小胡同的房价 ，冇准头是因为它的计划也冇准头。你得盯着开发商和政府的消息 ，啥时候修路、啥时候建学校 ，你心里就有底了。别一听自制就扑上去 ，结果买了个坑 ，真是叫人笑死！
你问：那申庄小胡同究竟值不值得买？
我答：看你有没有闲钱 ，有闲钱就赌一把 ，没闲钱就别碰。申庄的地儿是个“赌局” ，你输得起不？
标签
- 许昌申庄小胡同
- 河南房价猫腻
- 老河南讲原理
- 申庄房产计划
- 许昌地盘价值