哎哟 ，最近我听人说起这公寓的事儿 ，说啥“公寓小姐多” ，就因为租金自制 ，年轻人住得起 。你嗣魅这话是不是有点“白扯淡” ？外貌看着像那么回事儿 ，其实一点都不沾弦 。咱今儿就掰扯掰扯 ，为什么公寓小姐多 ？我给你捋捋这个道道 ，包你听完佩服 。
先说头一条：租金自制确实是个原因 ，但不是根儿上
你说 ，那些公寓租金确实比正常小区的商品房自制 ，这不假 � ？晌蹲灾� ？这是个问题 。你琢磨琢磨 ，谁都想自制租房 ，那为啥偏偏是这些公寓楼里住的小姐多 ？难道全城的小姐都爱捡自制 ？
我跟你讲啊 ，租金自制是表象 ，基础原因是啥 ？照旧因为这些公寓楼的房东和物业对这类租客睁一只眼闭一只眼 。你想想 ，像咱郑州那些老小区 ，住的基本都是外地人 ，街坊邻居天天见面 ，谁家啥事儿都清楚 。你要是开门见到个陌生人进进出出 ，指未必谁就给你戳脊梁骨了 。
可这些公寓楼 ，多是集中在城中村革新的地方 ，住的也多是外来打工的人 ，流动性大 。房东和物业要的就是快点把屋子租出去 ，哪儿还管你干啥呢 ？你说是不是这么个理儿 ？
再说第二条：地舆位置和人口流动是要害
再一个 ，咱不但看租金 ，还得看这公寓都建在哪儿 。你去街上随便问问 ，公寓楼多集中在哪儿 ？是不是地铁口旁、商圈四周 ，另有些是靠着大学城、医院这些人流大的地儿 ？这就对了嘛 。
照我说嘛 ，这些地方人来人往的 ，外地人多 ，外地人少 ，要干点啥事儿也没人盯着你 。特别是酒店价格高了之后 ，一些人就喜欢找公寓 ，自制又隐蔽 ，要害房东和物业也不问东问西 ，图个便当 。
我给你说个事儿 ，前几年我拉活儿开出租 ，那会儿碰到一对小年轻 ，非要让我拉到一个公寓楼下 。到了地方我一看 ，就这楼 ，楼道里灯都坏了好几个 ，墙皮掉得一塌糊涂 ，连个保安都冇 。你说 ，这种地方 ，谁住的多 ？还不是那些不想让人知道自己住哪儿的人 ？所以我说 ，公寓小姐多 ，跟地舆位置和人流密切相关 ，你别不信 。
最后一条：法不责众 ，治理再松点就成了温床
另有一个重要的 ，你听我讲完 。公寓的治理松散 ，这也是个大问题 。你想啊 ，咱古板小区都有物业治理 ，进出都得刷门禁卡 ，外人进来还得挂号 ，谁都不想自个儿小区酿成个鱼龙混杂的地儿 � ？晒⒎灼缪� ，许多是自如啊、蛋壳啊这些公司在管 ，或者爽性就是房东自己租出去的 ，基础就没人管你住的是什么人 。
更别说 ，有些房东和物业还想赚外快 ，知道租给小姐能拿到更高的租金 。你说说 ，这种情况下 ，小姐能未几嘛 ？
总结：公寓小姐多 ，不是偶然的事儿
所以啊 ，公寓小姐多 ，这事儿你要是光看租金自制 ，那就太外貌了 ，根儿上是人流集中、治理松散 ，再加上房东和物业的一点“默许” ，才让这些地方成了小姐们的乐土 。你说是不是这个理儿 ？
最后 ，我给你留个验证的办法 。你要是不信 ，咱大郑州随便找个商圈的公寓 ，晚上10点以后去楼下站一会儿 ，看进进出出都是啥人 ？再去四周的普通小区看看 ，两边人群一比照 ，你就知道我说的在不在理儿了 。
你要是另有啥别的看法 ，咱再抬杠 ，端个碗喝口胡辣汤慢慢讲 。中不中 ？
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